Mungkin banyak dari Rekan Sense belum tahu apa itu sondir atau tes tanah, seberapa pentingnya sondir atau tes tanah tersebut. Ketika ingin membangun rumah dari awal, atau renovasi rumah lama lalu dibangun rumah dengan konsep baru, penting untuk melakukan tes tanah atau sondir. Sondir tes atau tes tanah adalah tes untuk mengetahui daya dukung tanah serta mengetahui kedalaman tanah, sehingga ketika akan membangun rumah bisa didesain dahulu pondasinya. Pondasi ini yang akan digunakan sebagai penyangga kolom bangunan yang berada diatas dengan mempunyai faktor Keamanan yang tinggi, maka bangunan tersebut tetap kokoh dan tidak mengalami penurunan yang bisa saja membahayakan dari sisi keselamatan akan bangunan dan penghuni didalamnya.

Banyak kejadian bangunan roboh, tanah ambles karena kegagalan struktur karena tidak memperhatikan pentingnya Pengujian Soil test ini, untuk itu sebelum mendirikan bangunan, sangat di sarankan untuk melakukan pengujian tanah, sehingga dapat didesain jenis pondasi yang aman dan efektif sesuai dengan karakteristik tanah dari bangunan yang akan dibangun. Metoda sondir terdiri dari penekanan suatu tiang pancang ke dalam tanah untuk meneliti penetrasi atau tahanan gesernya. Metoda ini berfungsi untuk eksplorasi dan pengujian di lapangan. Uji ini dilakukan untuk mengetahui kedalaman lapisan tanah yang keras dan homogenitas tanah dalam arah lateral. Hasil uji sondir disajikan dalam bentuk diagram sondir yang mencatat nilai tahanan konus dan friksi selubung, kemudian digunakan untuk menghitung daya dukung tanah.

Manfaat dari Tes Sondir atau tes tanah adalah Bagus untuk lapisan tanah lempung, dapat dengan cepat menentukan lapisan tanah keras, dapat memperkirakan perbedaan lapisan tanah, mengetahui daya dukung tanah dengan rumus empiris, baik digunakan untuk menentukan letak muka air tanah. Selain itu juga merupakan persyaratan untuk pengurusan IMB ( Izin Mendirikan Bangunan), dan sebagai hal untuk keselamatan bangunan dan penghuninya.

Peralatan yang di perlukan untuk tes sondir/ tes tanah yaitu:

1. Mesin sondir berkapasitas 2 ton
2. Pipa sondir lengkap berikut batang dalam sesuai kebutuhan, dengan panjang masing-masing 1meter.
3. Alat ukur tekanan (manometer) 2 buah dengan masing-masing : 0-60 kg/cm2 dan 0-250 kg/cm2
4. Bikonis (beugemen priction jacket gone )
5. 4 buah jangkar berbentuk spiral dan alat pemutar
6. Kunci-kunci pipa, alat pembersih, dan minyak hidrolik

Apa saja yang harus disiapkan saat pelaksanaan Tes Sondir / tes tanah :

1. Menentukan titik untuk sondir biasanya berdasarkan site plan dari owner / client. Kemudian menempatkan alat sondir di area kerja yang memiliki permukaan datar.
2. Siapkan lahan di area depan, belakang, atau tengah ( maksimal 3 titik ),
3. 1 titik sondir memerlukan luasan tanah minimal 2x2m.
4. Namun bila masih bentuk paving/ plaster atau keramik maka harus digali terlebih dahulu.

Bagaimana rekan sense dari cuplikan artikel ini apakah sudah dapat membantu mengenai informasi tes sondir/ soil test atau tes tanah? Bila membutuhkan informasi lebih lanjut mengenai tes sondir bisa hubungi kami di nomer WhatsApps 0897-0587-487.

Hallo rekan sense, kali ini kami akan membahas pentingnya saat membangun rumah, ruko, gedung atau bangunan lainnya dari awal harus ada IMB ( Izin Mendirikan Bangunan ). Banyak yang datang ke kami untuk konsultasi arsitektur, namun banyak pula yang belum paham pentingnya memiliki IMB dan bagaimana persyaratan untuk pengurusan IMB.

            Memiliki IMB jelas akan membuat rekan sense aman dan nyaman karena tidak dianggap rumah atau bangunan liar tanpa izin, selain itu juga memiliki IMB rumah Anda  punya nilai tinggi sehingga mempermudah dalam jual beli rumah ataupun sewa. Bila tidak memiliki IMB atau data IMB Anda tidak sesuai dengan data yang ada di lapangan, Anda akan dikenakan denda.

            Disini kami akan membahas mengenai IMB beserta persayaratan dan cara mengurus IMB yang ada di kota surabaya. Namun tidak menutup kemungkinan di kota-kota lain persyaratannya hampir sama.

PENGERTIAN IMB

IMB adalah Izin Mendirikan Bangunan yang diberikan oleh Pemerintah Daerah kepada pemilik bangunan untuk membangun baru, mengubah, memperluas, mengurangi dan/atau merawat bangunan. Di Indonesia sendiri, IMB adalah surat izin yang harus didapatkan sebelum mendirikan bangunan tersebut. Dalam IMB, izin diberikan apabila bangunan sudah sesuai dengan desain dan rencana pembangunan kedepannya.

IMB bukan sekadar memberi izin untuk membangun, tapi juga izin untuk membangun sesuai dengan apa yang telah Anda desain atau rencanakan. Bukan cuma desain, tetapi juga fungsi dari bangunan tersebut untuk apa setelah selesai dibangun. Oleh karena itu bangunan harus sesuai dan diwujudkan sebagaimana mestinya dalam IMB.

TUJUAN & FUNGSI IMB

IMB telah diatur dalam Undang Undang nomor 28 tahun 2002 tentang bangunan, Undang Undang nomor 26 tahun 2007 tentang Penataan Ruang dan PP nomor 36 tahun 2005 tentang Peraturan Pelaksanaan Undang Undang nomor 28 tahun 2002 tentang Bangunan Gedung.

Dalam Undang-Undang tersebut dikatakan IMB adalah perizinan yang diberikan oleh Pemerintah Daerah kepada pemilik bangunan untuk membangun baru, mengubah, memperluas, mengurangi dan/atau merawat bangunan.

Jadi, secara hukum fungsi IMB adalah sebagai berikut:

1. Hal wajib karena menjamin kejelasan dan eksistensi bangunan Anda.
2. Sebagai bukti legal bangunan yang telah Anda dirikan.
3. Dapat menjadi ‘alat’ dalam menunjukkan penguasaan suatu lahan atau kawasan tertentu.
4. Pendukung untuk meningkatkan harga rumah Anda, ketika akan dijual.
5. Memudahkanmu dalam melakukan klaim asuransi rumah apabila terjadi kerusakan.

SYARAT PENGAJUAN IMB ONLINE

            Kami akan mengambil contoh pengajuan IMB di surabaya, pada laman resmi Surabaya Single Window, sebelum menjalankan proses pembuatan IMB rumah tinggal, setiap pemohon wajib untuk melengkapi persyaratan sebagai berikut:

1. Surat permohonan yang di dalamnya menyatakan keabsahan dokumen, serta tanah tidak dalam keadaan sengketa (bermaterai 10.000).
2. Surat kuasa permohonan IMB ditandatangani bersama, apabila nama di sertifikat lebih dari satu pihak atau orang.
3. Surat kuasa pemilik IPTB untuk bangunan rumah tinggal dengan luas bangunan 200 meter persegi atau lebih dari tiga lantai (bermaterai 10.000).
4. Fotokopi KTP.
5. Fotokopi NPWP.
6. Bukti kepemilikan tanah; sertifikat tanah, fotokopi sertifikat hak milik/hak guna bangunan/hak pakai/hak pengelolaan.
7. Surat kavling dari pemerintah daerah.
8. Bila tanah baru balik nama maka harus ada fotokopi akta jual beli notaris, fotokopi akta oleh PPAT, surat keterangan notaris, dan fotokopi surat penyerahan hak.
9. Asli ikhtisar tanah yang ditandatangani oleh pemilik tanah dan perencana.
10. Bukti bayar PBB (Pajak Bumi dan Bangunan).
11. Gambar perencanaan arsitektur
12. Gambar untuk bangunan rumah tinggal dari rencana instalasi, struktur, dan data teknis bangunan.

Setelah IMB keluar, kontraktor siap untuk membangun rumah tersebut. Untuk konsultasi arsitek free bisa hubungi Marketing Communication kami di nomer WhatsApps 0897-0587-487.

Di tahun 2022 mungkin masih ada yang belum terwujudkan, misal saja keinginan memiliki rumah sesuai desain yang di inginkan atau ingin isi full interior rumah atau membuat custom furniture. Di tahun 2023 ini segera konsultasikan kepada kami baik itu desain arsitek dan desain interior “GRATIS” !!! Bagaimana caranya? Berikut kami share untuk langkah-langkahnya.

Langkah-langkah:

• Hubungi team marketing kami
• Sampaikan dan diskusikan keinginan Anda kepada kami
• Kirimkan referensi-referensi, beserta foto lokasi saat ini atau denah.
• Jadwalkan survey bila sangat diperlukan
• Diskusi by Whats App Grup untuk lebih lanjut

Sense Isle Studio menawarkan Jasa Desain Arsitektur, Desain Interior,  Custom Furniture, dan Renovasi untuk membuat tampilan rumah, kantor, atau tempat usaha Anda menjadi lebih indah dengan hasil yang maksimal dan harga terjangkau.

Menjadi sebuah kebiasaan bila menjelang akhir tahun dan menyambut tahun baru atau akan  berganti tahun yaitu sebuah Tred/ Gaya. Di kalangan masyarakat Indonesia setiap berganti tahun akan muncul berbagai macam trend/ gaya, entah itu dalam hal fashion, gaya hidup, berganti konsep hunian, dan lain sebagainya.

CEO Sense Isle Studio Stanley Prayogo mengungkapkan akan ada beberapa gaya atau trend desain interior yang bakal populer di tahun 2023. Berikut adalah trend/ gaya desain interior 2023:

• Industrial

Walaupun gaya ini sudah ada sejak tahun 1950 di Eropa, lalu menjadi booming di Indonesia pada tahun 2017 namun gaya ini akan tetap diminati oleh Masyarakat Indonesia. Gaya ini banyak diminati karena menampilkan kesan bebas dan unfinished. Desain ini dibuat dengan mencampurkan warna dan corak tanpa aturan yang pasti. Jika biasanya desain rumah menyembunyikan elemen-elemen struktur bangunan untuk menciptakan suasana yang rapi dan bersih, desain industrial justru sebaliknya. Desain ini sangat menonjolkan keberadaan struktur bangunan seperti susunan batubata, instalasi kabel listrik, tiang-tiang penyangga bangunan, pipa paralon, besi penahan ornamen, dan lain-lain. Keberadaan semua elemen struktur tersebut diharapkan mampu menciptakan keindahan tersendiri yang unik dan berbeda.

• Minimalis

Gaya ini akan selalu ada tren di setiap tahunnya dan karakter wajib desain minimalis meliputi bentuk dan garis yang simple, dinding interior yang minimal, lantai yang terbuka, sederhana, ruang penyimpanan yang memadai dan punya akses pencahayaan yang sesuai dan mencukupi. Kalian akan jarang menemukan warna-warni yang ekstra atau berlebihan pada desain minimalis. Konsep desain ini akan mengusung warna netral seperti putih, beige, atau abu-abu dan sejenisnya.

• Catchy

Catchy atau warna warni cerah ceria, interior menggunakan warna tenang atau berwarna kontras (vibrant) yang menimbulkan kesan yang modern, kontemporer, ekspresif, dapat menciptakan kesan dramatis, serta mampu menonjolkan kesan pada ruangan. Warna-wana seperti merah cerah, oranye menyala, pink tua, kuning terang, hijau tua, biru terang, hingga dongker diprediksi akan populer. Warna-warna vibrant sangat sesuai untuk orang-orang berjiwa muda, semarak, dinamis, berani mengekspresikan diri, senang bersosialisai, dan penuh semangat.

• American

Gaya american selalu menjadi trend favorit masyarakat Indonesia, dengan gaya furniture/ mebel yang besar dan berornamen kompleks akan menampilkan kemewahan. Bukan hanya furniture, bentuk jendela pun juga besar. Hal ini memiliki tujuan agar pencahayaan yang masuk ke dalam lebih maksimal dan menambah nilai estetika pada rumah tersebut. Selain jendelanya yang besar jumlah jendelanya juga banyak. Ciri dari american style juga terlihat dari pemilihan warna cat dinding furniture. Biasanya menggunakan warna soft dan satu tone seperti putih atau krem. Hal ini karena menyesuaikan material alami yang digunakan seperti kayu, batu, dan marmer.