Blog

Mau Tahu Gak Cara Renovasi Rumah Biar Gak Boncos???

Pasti Anda pernah mengalami Renovasi Rumah Memakai Jasa Tukang ?

Ternyata ditengah jalan atap rumah masih bocor, tembok masih rembes dan krack. Bahkan pasang keramik atau granit malah popping atau meledak. Memanggil tukang lagi untuk membetulkan kembali ternyata masih sama saja. Tentu Anda binggung harus bagaimana lagi, karena jelas akan mengeluarkan biaya banyak.

Pertama coba cari jasa profesional yang bisa menangani ini, seperti jasa arsitek yang tentunya mereka lebih tahu permasalahan yang terjadi di rumah Anda. Diskusi bersama arsitek akan mendapatkan pencerahan, Emang boleh?? Boleh banget dong. Kenapa boleh, karena nanti sama arsitek akan diarahkan bagaimana melihat estetika bangunan, waktu yang sudah terencana, dan yang paling penting adalah terukur secara biaya jadi ini tidak akan boncos ketika realisasi renovasi.

Bahkan ada jasa arsitek yang mempunyai layanan paket lengkap atau All In. Mulai dari Perencanaan, Pemilihan materiral, lebih tahu mutu bangunan, ketika pengerjaan bahkan pengawasan rutin. Darisini tentunya Anda tidak akan rugi waktu, tenaga dan uang karena sudah tahu diawal sudah terencana dengan baik.

Jadi bagaiamana, apakah Anda mau tetap menggunakan jasa tukang saja atau menggunakan jasa profesional seperti arsitek atau kontraktor? Anda bisa menghubungi kami serta dapatkan konsultasi gratis bersama team profesional kami.

Terkadang suka maju mundur bila ingin konsultasi mengenai arsitektur maupun interior. Takut kalau tidak sesuai ekspektasi, takut kalau nanti sudah datang untuk konsultasi malah tidak jadi menggunakan jasanya. Ketakutan inilah justru membuat diri ini tidak tahu apa yang harus dilakukan bila ingin membangun rumah atau membuat interior rumah. Bila ingin mendapatkan saran yang baik dari Ahlinya, lebih baik datang langsung untuk berkonsultasi.

            Di Sense Isle Studio konsultasi saja gratis, bahkan bila konsultasi dengan datang ke kantor kami bisa mendapatkan voucher diskon lho. Caranya bagaimana? Sangat mudah sekali. Hubungi dahulu by Whats App lalu janji temu akan datang ke kantor sense isle studio dengan mengutarakan ingin konsultasi arsitek atau interior. Bila sudah menemukan jadwal yang sesuai, lalu datang ke kantor kami dan konsultasi sharing bersama Principle Sense Isle Studio. Bila selesai konsultasi kami akan memberikan voucher diskon untuk bisa digunakan ketika benar-benar akan menggunakan jasa kami.

            Bagaimana mudah banget kan?

1. Tentukan Kebutuhan/ Fungsinya

Secara umum, apartemen studio memiliki ukuran luas sekitar 18 sampai 20 meter persegi. Apartemen jenis ini hanya memiliki satu buah ruang besar yang berfungsi sebagai ruang tamu, ruang makan, ruang kerja atau belajar, dapur kecil, dan area untuk tidur. Namun kembali lagi kepada kebutuhan penghuninya ingin di fungsikan sebagai apa saja dengan keterbatasan ruangan.

2. Area Dekat Pintu Masuk Sebagai Dapur

Area transisi antara pintu masuk dengan kamar mandi atau ruang inti bisa dimanfaatkan untuk dapur. Dimensi atau ukuran untuk dapur tentunya tidak butuh area yang besar. Anda bisa membuat kitchen set mini saja, meski area ini dibuat minimalis sekali, area dapur sudah bisa berfungsi dengan baik sebagaimana mestinya. Buat cabinet atas dan bawah untuk penyimpanan. Jangan lupa, tambahkan penghisap asap kompor agar area lainnya tidak terasa pengap.

3. Maksimalkan Furniture

Pilih furnitur untuk ranjang & matrass dengan ukuran 90 – 100 x 200cm. Penggunaan tempat tidur tanpa dipan atau dipan dengan laci penyimpanan, sangat membantu membuat ruangan apartemen studio terasa lebih luas dan fungsional. Selain itu pilih background belakang ranjang yang bisa digunakan untuk tempat penyimpanan, lalu buat lemari sampai plafond agar bisa menyimpan banyak barang-barang. Kemudian, furnitur sebisa mungkin ditempatkan secara sejajar. Hal ini sangat berpengaruh pada ruangan agar terasa lebih luas. Buat meja kerja/ belajar tanpa kaki, banyak laci dan dibuat lebar agar bisa digunakan juga untuk meja makan.

Hallo Rekan Sense berikut ulasan kami mengenai Renovasi rumah yang diperbolehkan oleh Developer Perumahan. Biasanya bila ingin renovasi di komplek perumahaan ada aturan yg diperbolehkan dan tidak diperbolehkan oleh Developer Perumahan tsb.
Menurut pengalaman kami adalah

1. Renovasi Ringan ( Memperbaiki hal kecil misal ada kerusakan2 kecil )
2. Tidak boleh merubah tampilan depan atau fasad rumah
3. Boleh menambah lantai bangunan dan belakang lahan yang masih kosong.
4. Tidak boleh renovasi untuk kepentingan komersil ( Toko, Cafe, Minimarket, dll )
5. Terakhir jangan lupa selalu bertanya kepada pihak developer perumahan karena mereka yang memiliki aturan tersendiri dan sesuai oleh aturan dari Pemerintah.

• RESPONSIF

Di era digital yang cepat saat ini, para pelanggan menginginkan respon dan pelayanan yang juga cepat. Untuk itu, menjadi responsif saat klien bertanya adalah hal yang penting. Dengan demikian, klien merasa puas akan pelayanan yang kita berikan dan mampu membuat mereka menjadi klien yang loyal. Tingkatkan kinerja untuk fast respons dan kualitas pelayanan agar klien percaya kepada perusahaan. Pastikan Anda memberikan tanggapan yang cepat terhadap segala kritik dan saran dari klien Anda, termasuk juga kepekaan yang wajib dimiliki demi memenuhi kebutuhan dari klien.

• KOMUNIKASI DUA ARAH

Komunikasi adalah hal terpenting dalam membangun hubungan dengan klien.

Seiring dengan perkembangan teknologi, ada lebih banyak cara untuk dapat memulai percakapan dengan pelanggan Anda dibandingkan sebelumnya. Ada banyak medium online dan media sosial yang dapat Anda gunakan untuk dapat menjangkau pelanggan.

Tindakan komunikasi dua arah dengan pelanggan ini bertujuan untuk menumbuhkan hubungan diantara bisnis Anda dengan pelanggan.

Pelanggan cenderung akan bersifat transparan dan lebih terbuka akan kekurangan dari produk Anda yang tidak ia suka.

• MENJADI PENDENGAR YANG BAIK

Saat bertemu dengan klien, siapkan telinga dan mata untuk fokus terhadap klien. Mendengarkan deengan baik setiap penjelasan klien baik itu keinginan dan juga kecemasan klien. Menjaga eye contact dengan klien penting dilakukan agar klien merasa dirinya nyaman ketika mengobrol.

• JUJUR / TRANSPARAN

Hal utama ketika menjadi penyedia jasa arsitek dan interior adalah dapat dipercaya serta menjaga kejujuran menjadi kunci penting dalam kepercayaan klien. Sekali saja tidak jujur maka klien akan selamanya tidak akan percaya terhadap Anda.

• PORTFOLIO DAN COMPANY PROFILE PERUSAHAAN

Untuk perusahaan jasa penting sekali bila memiliki company profile dan portfolio. Klien akan melihat sejauh mana kompeten jasa arsitek dan interior dalam mengerjakan project hingga selesai.

Bulan Ramadhan tahun 2023, sama seperti tahun sebelumnya Sense Isle Studio melakukan kegiatan rutin CSR ( Corporate Social Responsibility ). Pada hari selasa tangal 04 April 2023 team Sense Isle Studio turun ke jalan untuk membagikan takjil secara gratis kepada pengguna jalan di Dharmahusada Indah Surabaya. Pembagian takjil dimulai pukul 16.30 WIB, lalu pukul 17.00 takjil yang berupa 100 Nasi Box sudah habis dibagikan kepada para pengguna jalan. Setelah itu dilanjutkan dengan doa bersama di Panti Asuhan Maslahatul Ummah Manyar Sabrangan Surabaya. Kami disambut oleh saudara-saudara kami di panti asuhan tersebut lalu berdoa bersama.

Penyerahan sedikit sembako serta uang tunai untuk Panti Asuhan Maslahatul Ummah diterima oleh pengurus panti asuhan. Pihak panti memberikan doa untuk kesuksesan serta kelancarakan untuk project Sense Isle Studio kedepannya.

Mungkin banyak dari Rekan Sense belum tahu apa itu sondir atau tes tanah, seberapa pentingnya sondir atau tes tanah tersebut. Ketika ingin membangun rumah dari awal, atau renovasi rumah lama lalu dibangun rumah dengan konsep baru, penting untuk melakukan tes tanah atau sondir. Sondir tes atau tes tanah adalah tes untuk mengetahui daya dukung tanah serta mengetahui kedalaman tanah, sehingga ketika akan membangun rumah bisa didesain dahulu pondasinya. Pondasi ini yang akan digunakan sebagai penyangga kolom bangunan yang berada diatas dengan mempunyai faktor Keamanan yang tinggi, maka bangunan tersebut tetap kokoh dan tidak mengalami penurunan yang bisa saja membahayakan dari sisi keselamatan akan bangunan dan penghuni didalamnya.

Banyak kejadian bangunan roboh, tanah ambles karena kegagalan struktur karena tidak memperhatikan pentingnya Pengujian Soil test ini, untuk itu sebelum mendirikan bangunan, sangat di sarankan untuk melakukan pengujian tanah, sehingga dapat didesain jenis pondasi yang aman dan efektif sesuai dengan karakteristik tanah dari bangunan yang akan dibangun. Metoda sondir terdiri dari penekanan suatu tiang pancang ke dalam tanah untuk meneliti penetrasi atau tahanan gesernya. Metoda ini berfungsi untuk eksplorasi dan pengujian di lapangan. Uji ini dilakukan untuk mengetahui kedalaman lapisan tanah yang keras dan homogenitas tanah dalam arah lateral. Hasil uji sondir disajikan dalam bentuk diagram sondir yang mencatat nilai tahanan konus dan friksi selubung, kemudian digunakan untuk menghitung daya dukung tanah.

Manfaat dari Tes Sondir atau tes tanah adalah Bagus untuk lapisan tanah lempung, dapat dengan cepat menentukan lapisan tanah keras, dapat memperkirakan perbedaan lapisan tanah, mengetahui daya dukung tanah dengan rumus empiris, baik digunakan untuk menentukan letak muka air tanah. Selain itu juga merupakan persyaratan untuk pengurusan IMB ( Izin Mendirikan Bangunan), dan sebagai hal untuk keselamatan bangunan dan penghuninya.

Peralatan yang di perlukan untuk tes sondir/ tes tanah yaitu:

1. Mesin sondir berkapasitas 2 ton
2. Pipa sondir lengkap berikut batang dalam sesuai kebutuhan, dengan panjang masing-masing 1meter.
3. Alat ukur tekanan (manometer) 2 buah dengan masing-masing : 0-60 kg/cm2 dan 0-250 kg/cm2
4. Bikonis (beugemen priction jacket gone )
5. 4 buah jangkar berbentuk spiral dan alat pemutar
6. Kunci-kunci pipa, alat pembersih, dan minyak hidrolik

Apa saja yang harus disiapkan saat pelaksanaan Tes Sondir / tes tanah :

1. Menentukan titik untuk sondir biasanya berdasarkan site plan dari owner / client. Kemudian menempatkan alat sondir di area kerja yang memiliki permukaan datar.
2. Siapkan lahan di area depan, belakang, atau tengah ( maksimal 3 titik ),
3. 1 titik sondir memerlukan luasan tanah minimal 2x2m.
4. Namun bila masih bentuk paving/ plaster atau keramik maka harus digali terlebih dahulu.

Bagaimana rekan sense dari cuplikan artikel ini apakah sudah dapat membantu mengenai informasi tes sondir/ soil test atau tes tanah? Bila membutuhkan informasi lebih lanjut mengenai tes sondir bisa hubungi kami di nomer WhatsApps 0897-0587-487.

Hallo rekan sense, kali ini kami akan membahas pentingnya saat membangun rumah, ruko, gedung atau bangunan lainnya dari awal harus ada IMB ( Izin Mendirikan Bangunan ). Banyak yang datang ke kami untuk konsultasi arsitektur, namun banyak pula yang belum paham pentingnya memiliki IMB dan bagaimana persyaratan untuk pengurusan IMB.

            Memiliki IMB jelas akan membuat rekan sense aman dan nyaman karena tidak dianggap rumah atau bangunan liar tanpa izin, selain itu juga memiliki IMB rumah Anda  punya nilai tinggi sehingga mempermudah dalam jual beli rumah ataupun sewa. Bila tidak memiliki IMB atau data IMB Anda tidak sesuai dengan data yang ada di lapangan, Anda akan dikenakan denda.

            Disini kami akan membahas mengenai IMB beserta persayaratan dan cara mengurus IMB yang ada di kota surabaya. Namun tidak menutup kemungkinan di kota-kota lain persyaratannya hampir sama.

PENGERTIAN IMB

IMB adalah Izin Mendirikan Bangunan yang diberikan oleh Pemerintah Daerah kepada pemilik bangunan untuk membangun baru, mengubah, memperluas, mengurangi dan/atau merawat bangunan. Di Indonesia sendiri, IMB adalah surat izin yang harus didapatkan sebelum mendirikan bangunan tersebut. Dalam IMB, izin diberikan apabila bangunan sudah sesuai dengan desain dan rencana pembangunan kedepannya.

IMB bukan sekadar memberi izin untuk membangun, tapi juga izin untuk membangun sesuai dengan apa yang telah Anda desain atau rencanakan. Bukan cuma desain, tetapi juga fungsi dari bangunan tersebut untuk apa setelah selesai dibangun. Oleh karena itu bangunan harus sesuai dan diwujudkan sebagaimana mestinya dalam IMB.

TUJUAN & FUNGSI IMB

IMB telah diatur dalam Undang Undang nomor 28 tahun 2002 tentang bangunan, Undang Undang nomor 26 tahun 2007 tentang Penataan Ruang dan PP nomor 36 tahun 2005 tentang Peraturan Pelaksanaan Undang Undang nomor 28 tahun 2002 tentang Bangunan Gedung.

Dalam Undang-Undang tersebut dikatakan IMB adalah perizinan yang diberikan oleh Pemerintah Daerah kepada pemilik bangunan untuk membangun baru, mengubah, memperluas, mengurangi dan/atau merawat bangunan.

Jadi, secara hukum fungsi IMB adalah sebagai berikut:

1. Hal wajib karena menjamin kejelasan dan eksistensi bangunan Anda.
2. Sebagai bukti legal bangunan yang telah Anda dirikan.
3. Dapat menjadi ‘alat’ dalam menunjukkan penguasaan suatu lahan atau kawasan tertentu.
4. Pendukung untuk meningkatkan harga rumah Anda, ketika akan dijual.
5. Memudahkanmu dalam melakukan klaim asuransi rumah apabila terjadi kerusakan.

SYARAT PENGAJUAN IMB ONLINE

            Kami akan mengambil contoh pengajuan IMB di surabaya, pada laman resmi Surabaya Single Window, sebelum menjalankan proses pembuatan IMB rumah tinggal, setiap pemohon wajib untuk melengkapi persyaratan sebagai berikut:

1. Surat permohonan yang di dalamnya menyatakan keabsahan dokumen, serta tanah tidak dalam keadaan sengketa (bermaterai 10.000).
2. Surat kuasa permohonan IMB ditandatangani bersama, apabila nama di sertifikat lebih dari satu pihak atau orang.
3. Surat kuasa pemilik IPTB untuk bangunan rumah tinggal dengan luas bangunan 200 meter persegi atau lebih dari tiga lantai (bermaterai 10.000).
4. Fotokopi KTP.
5. Fotokopi NPWP.
6. Bukti kepemilikan tanah; sertifikat tanah, fotokopi sertifikat hak milik/hak guna bangunan/hak pakai/hak pengelolaan.
7. Surat kavling dari pemerintah daerah.
8. Bila tanah baru balik nama maka harus ada fotokopi akta jual beli notaris, fotokopi akta oleh PPAT, surat keterangan notaris, dan fotokopi surat penyerahan hak.
9. Asli ikhtisar tanah yang ditandatangani oleh pemilik tanah dan perencana.
10. Bukti bayar PBB (Pajak Bumi dan Bangunan).
11. Gambar perencanaan arsitektur
12. Gambar untuk bangunan rumah tinggal dari rencana instalasi, struktur, dan data teknis bangunan.

Setelah IMB keluar, kontraktor siap untuk membangun rumah tersebut. Untuk konsultasi arsitek free bisa hubungi Marketing Communication kami di nomer WhatsApps 0897-0587-487.

Di tahun 2022 mungkin masih ada yang belum terwujudkan, misal saja keinginan memiliki rumah sesuai desain yang di inginkan atau ingin isi full interior rumah atau membuat custom furniture. Di tahun 2023 ini segera konsultasikan kepada kami baik itu desain arsitek dan desain interior “GRATIS” !!! Bagaimana caranya? Berikut kami share untuk langkah-langkahnya.

Langkah-langkah:

• Hubungi team marketing kami
• Sampaikan dan diskusikan keinginan Anda kepada kami
• Kirimkan referensi-referensi, beserta foto lokasi saat ini atau denah.
• Jadwalkan survey bila sangat diperlukan
• Diskusi by Whats App Grup untuk lebih lanjut

Sense Isle Studio menawarkan Jasa Desain Arsitektur, Desain Interior,  Custom Furniture, dan Renovasi untuk membuat tampilan rumah, kantor, atau tempat usaha Anda menjadi lebih indah dengan hasil yang maksimal dan harga terjangkau.